Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE DE 140 M2 AVEC VERANDA, DOUBLE GARAGE, TERRAIN ARBORE DE 3000 M2 AVEC PISCINE CHAUFFEE AUX PORTES D'AVRANCHES

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EN EXCLUSIVITE A SAINT LOUP ! Maison disponible à partir de mi-février (2026)

Vous serez sous le charme dès l'ouverture du portail en apercevant en toile de fond cette très jolie maison avec vie de plain pied située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, un très beau terrain 3134m² qui est idéalement aménagé avec un jardin paysager où un robot de tonte prendra soin de votre pelouse.

Calme et sérénité sont au rendez-vous grâce notamment à sa magnifique piscine ( 2019 ) chauffée et sécurisée ( accessoires, matériel d'entretien, douche extérieure...) , autour de laquelle vos journées d'été prendront des allures de vacances.

L'intérieur de la maison offre de belles prestations, de grands espaces lumineux et une très belle véranda (2018) de 27 m2 ouverte sur la piscine et le jardin ce qui en fait une des pièces les plus appréciée de la maison.

La maison se compose au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour/salon agrémenté d'une cheminée insert bois et dans la continuité la véranda. Un wc suspendu et une chambre parentale avec un dressing et salle d'eau.
2 grandes terrasses extérieures dont une avec pergola pour celle située côté cuisine.

Au premier étage, une mezzanine, 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, un wc séparé et une salle de bain.

La maison dispose également d'un double garage avec portes sectionnelles électrique et un espace stockage au dessus, le terrain est clos avec portail électrique ( 2025 ), muni d'un visiophone et d'un digicode, la cour est goudronnée et vous pouvez aisément stationner plusieurs véhicules dont un camping-car. Un bel espace extérieur vous attend !
Raccordée au tout à l'égout et la catégorie énergétique est en C.

Maison entretenue, construites avec des matériaux de qualité, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

Un accès facile à l'autoroute A84 Rennes Caen, cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Prix : 389 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 168 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/