Descriptif

IMMEUBLE DE 232m2 Spécial investisseur

Bonjour,

Nous vous proposons à la vente un immeuble d’environ 232m², disposant de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et de deux compteurs d’eau.

L’immeuble se compose comme suit:

- Partie droite (logement en duplex – 82m² environ)

1er niveau: escalier, palier, entrée, placard, WC, cuisine équipée, salon avec balcon donnant sur la rue et la cour.

2e niveau: escalier, palier, deux placards, couloir, salle d’eau avec WC, deux chambres.

- Rez-de-jardin (partie commerce à réhabiliter en habitation possible)
Cette partie comprend:

une entrée ouvrant sur le local commercial et une pièce de vie,

un couloir, une salle, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un placard, une arrière-cuisine.
Surface totale: environ 150m².

À l’extérieur, vous trouverez une petite terrasse avec son accès indépendant, une courette, un garage ainsi qu’un local de rangement.

Informations complémentaires

Le logement en duplex est actuellement loué en location saisonnière à destination de touristes, selon la demande.

Les plans de la partie habitation et de la partie commerciale sont disponibles sur simple demande pour mieux apprécier le potentiel de ce bien.

À noter: aucun commerce n’est actuellement présent dans la commune, ce qui offre un fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet ambitieux.

Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter:

Laurent HENRYON
mobile: 0645715043
Mail: l.henryon@drhouse.immo
Agent immobilier indépendant, inscrit au RCS de Coutances sous le n°349788240

Dans l’attente de votre retour,
Cordialement,
L. Henryon