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Saint-Loubès

Vente Maison 7 pièces Saint-Loubès 181 m²

635 000 €

Référence : 104358DHI3092

181 m²
7 p.
5 ch.
2411 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Electrique sol
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison d'Exception à Saint-Loubès avec Jardin et Piscine

À Saint-Loubès, dans un environnement préservé où la tranquillité règne, se niche une maison qui incarne à elle seule le confort et l’élégance familiale.

Dès que l’on franchit le portail, on ressent cette atmosphère particulière, à la fois chaleureuse et apaisante. La maison, d’une surface d’environ 181 m², s’ouvre sur des espaces lumineux, pensés pour une vie de famille fluide, naturelle, heureuse. Cinq chambres accueillent petits et grands, chacun y trouve sa place, son intimité, son coin à soi. On imagine les déjeuners animés, les enfants courant dans le jardin, les soirées paisibles en terrasse, bercées par le silence des grands arbres.

Le terrain, d’un peu plus de 2400 m², est un véritable décor de carte postale : un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine qui s’invite dès les beaux jours, et cette sensation rare d’avoir créé un monde à part… une maison de vacances sans pour autant s’éloigner des commodités du quotidien.

Et puis il y a la dépendance, indépendante, discrète mais pleine de potentiel. Que vous rêviez d’un espace professionnel à domicile, d’un atelier, ou d’un projet locatif, elle saura s’adapter à vos envies.

L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec des prestations de qualité et un confort moderne, le tout soutenu par un excellent classement énergétique. Pas de superflu, juste l’essentiel du bien-vivre, dans une maison prête à accueillir de nouvelles histoires.

Et si cette maison était tout simplement celle que vous attendiez ?
Contactez-moi pour en parler.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

57 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 660 €

Coût maxi : 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 635 000  €

Pièces

Entrée
10
Cuisine Américaine
12
Salon
73
Chambre
13
Chambre
12
Chambre
11
Salle d'eau
6
Buanderie
6
Dégagement
4
Toilettes
2
Cave
10
Salle d'eau
4
Chambre
12
Chambre
12
Toilettes
2
photo : David Terrien je travaille en inter-agence

David Terrien Saint-Loubès (33)

SIRET : 82463618700034
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