Descriptif

DEPT HERAULT (34), A VENDRE SAINT-JEAN-DE-VEDAS MAISON DE 112 M² SUR UNE PARCELLE DE 526M²- JARDIN PAYSAGER - PISCINE - GARAGE

Saint-Jean-de-Védas, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale en R+1 d’environ 112 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 526 m², dans un environnement résidentiel prisé, paisible et proche de la nature.

Exposée sur les quatre faces, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La façade a été récemment rénovée et l’entrée se fait par un portail électrique.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct vers l’extérieur. Un poêle à granulés, discret et efficace, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un WC indépendant avec lave-mains est accessible depuis la pièce de vie.

Une chambre avec salle d’eau privative et placard permet également de disposer d’un espace nuit autonome au rez-de-chaussée.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace mezzanine ouvert sur le séjour, idéal pour un coin bureau, lecture ou jeux.

À l’extérieur, plusieurs ambiances se dessinent : une terrasse avec barbecue attenante à la cuisine pour les repas en plein air, une seconde terrasse ombragée par une pergola, qui s’ouvre sur une piscine 9x4 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par des vitrages avec portillon. Le jardin, arboré et bien entretenu, offre un environnement agréable et facile à vivre.

La maison dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Elle est équipée d’un visiophone pour plus de sécurité.

Construite dans les années 1980, elle affiche un excellent bilan énergétique avec un DPE noté C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Entièrement climatisée et dotée d’un vide sanitaire, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, du tramway, axes autoroutiers, du centre de Montpellier, pour un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

N’attendez plus pour la visiter, contactez moi dès maintenant !