
Maison de 194m² - 6 pièces 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Fs89248DHI2509
Descriptif
Maison contemporaine unique avec des volumes généreux de 180m² avec double garage de 83m² côté rue.
Maison neuve construite sur mesure, chaque espace a été pensé et conçu astucieusement pour optimiser le confort et la praticité.
Vous entrez directement dans une grande pièce de vie avec lumière traversante et une belle hauteur sous plafond avec son atelier d'artiste ouvert sur la cour et le séjour, la cuisine ouverte entièrement équipée Mobalpa avec îlot central et son cellier buanderie attenant.
Un espace nuit en rez de chaussée avec sa salle de douche privative et son WC indépendant.
Accédez à l'étage par un escalier réalisé sur mesure avec lumière LED à chaque marche.
Un grand palier dessert 2 chambres équipées de placards, Un grand dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC intégré.
Le tout sur une parcelle entièrement close sans aucun vis-à-vis le terrain est piscinable.
Un bien unique et rare au calme à 10 minutes de Ferrières.
Performance énergétique exceptionnelle A A grâce à son isolation impeccable et son système de chauffage au sol par Pompe à chaleur.
Allée carrossable gravillonnée tout autour de la maison accessible par un portail et portillon, Terrasse face au jardin accessible depuis la cuisine par la baie vitrée.
Les plus, un grand préau, l'aspiration centralisée, les volets roulants électriques, la micro station neuve.
Un bien propre avec des prestations de qualités, de grands espaces, beaucoup de confort, de belles finitions, prêt à vous accueillir!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 530 €
Coût maxi : 770 €
Basé sur l'année de référence 2025
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
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