Descriptif
Magnifique Maison de Maître rénovée avec Charme et jolies prestations en centre Ville, à Saint-Hilaire-du-Harcouët avec piscine chauffée, sauna et jardin de 1365 m2.
En exclusivité !
Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
Difficile de résister au charme considérable de cette magnifique maison de Maître située en plein cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët avec son magnifique jardin paysagé et arboré de 1400 m2 environ.
Cette demeure avec sa décoration soignée et sophistiquée, ses nombreuses prestations haut de gamme qui la compose :
- VMC double flux,
- piscine à débordement chauffée avec pompe à chaleur, avec nage à contre courant, recouverte avec dôme,
- sauna,
- panneaux solaires avec batteries de récupération pour une autoconsommation,
- puit raccordé à la maison
- matériaux de qualité composant la maison...
Répartis sur une surface très confortable de 199 m², les espaces de vie sont composés de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, conservant le charme de la maison, tout en lui conférant un confort moderne et une belle luminosité naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures traversantes.
Au rez de chaussée, la grandeur de l'espace se fait sentir dès l'entrée, avec un hall d'entrée qui guide vers une très grande pièce de vie de 69 m2 avec sa cuisine ouverte, son séjour/salon avec son accès sur la terrasse en partie couverte donnant sur la piscine et le jardin. Un wc suspendu avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert 1 salle d'eau, et 3 chambres spacieuses de 14 à 24 m2, chaque chambre dégage une atmosphère unique, en parfait équilibre avec le caractère global de la maison dont 1 suite parentale avec espace dressing et salle d'eau.
Au 2ème étage, un très bel espace de 40 m2 s'offre à vous pour votre famille ou accueillir vos invités, composé d'une pièce ouverte pouvant servir de salon, salle de jeux ou de chambre supplémentaire, 2 chambres, 1 salle d'eau avec un espace dressing et wc.
Au sous-sol, un espace de 80 m2 environ carrelé avec sauna, cuisine aménagée et équipée, wc, espace lingerie/chaufferie, rangement...
Un garage indépendant avec porte sectionnelle électrique de 21 m2.
Le luxe indéniable de cette propriété est son extérieur, offrant un terrain de 1400 m² avec un jardin arboré et paysagé, un vrai havre de paix et de tranquillité en milieu urbain. Une grande terrasse accueillante complète ce panorama verdoyant, idéale pour prendre des repas en plein air et recevoir des invités lors des journées ensoleillées, avec la piscine à débordement chauffée et le sauna qui constituent des atouts supplémentaires de ce bien d'exception, des éléments de détente et de loisir à appréhender tout au long de l'année.
L'ensemble est entièrement clos avec portail électrique et la cour est goudronnée.
En résumé, cette Maison de Maître répond parfaitement aux attentes des acheteurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant le confort urbain au calme, le charme à l'espace et l’intimité à la convivialité. Votre futur coin de paradis à Saint-Hilaire-du-Harcouët vous attend !
Prix : 575 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 119 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 17 Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/
