Descriptif

MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED RENOVEE EN 2020 AVEC ETANG DE PECHE SUR UN TERRAIN DE 9000 M2 A SAINT HILAIRE DU HARCOUET

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A St HILAIRE DU HARCOUET à moins d'1 km des premiers commerces, vous serez sous le charme de cette maison de plain pied rénovée en 2020 dans un esprit loft et nichée dans un cadre champêtre avec un étang de pêche sur un terrain de 9000 m2 environ avec cuisine d'été qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Pour mes amoureux de la nature, c'un véritable havre de paix aux portes du centre-ville !

Des matériaux de qualité ont été choisis pour rénover cette maison qui se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 61 m2 environ avec espace séjour/salon équipé d'une cheminée avec insert bois, une magnifique cuisine avec des équipements haut de gamme encastrés (machine à café expresso, table induction avec système d'aspiration intégré...) beaucoup de rangements, un ilot central et une grande table pouvant accueillir 8 personnes, cet espace très lumineux s'ouvre sur l'extérieur avec vue sur l'étang et la nature, dans la continuité, une suite parentale de 32 m2 avec une pièce dressing, une salle d'eau et une chambre spacieuse avec baie vitrée. Un couloir dessert un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage une pièce pouvant faire office de chambre d'enfants ou d'appoint de 21 m2 de surface au sol.
Le garage de 24 m2 est attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique, un atelier de 20 m2 et un wc d'extérieur bien pratique lorsque l'on est au jardin.
Une terrasse exposée sud-ouest avec un espace cuisine d'été couvert de 8.50 m2 avec meuble évier.

Le terrain est constructible. Maison raccordée au tout à l'égout.
Coup de cœur garantit pour ce bien atypique !

Prix : 261 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 131 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 3 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646 € et 874 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/