Descriptif

MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED DE 114 M2 4 CHAMBRES A SAINT HILAIRE DU HARCOUET AVEC TOUTES LES PROXIMITES A PIED !

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Emplacement très recherché à Saint Hilaire du Harcouêt, avec la proximité directe du centre-ville, du plan d'eau, de l'hypermarché...où tout se fait à pied !

Maison avec vie de plain pied, véranda jardin et garage dans un quartier résidentiel très calme.
Cette maison de 114 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte de 49 m2 avec séjour/salon, cuisine aménagée et équipée dont la petite cloison de séparation peut s'ouvrir facilement et permettre la une lumière traversante dans les pièces de vie, une véranda donnant sur le jardin vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil. Toujours au RDC, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace jeux, coin lecture,... une salle de bain avec WC et 3 chambres.
Un garage est attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique.
Le jardin de 406 m2 est entièrement clos, aménagé, arboré et la cour goudronnée. Des espaces de stationnement sont disponibles devant la maison.

Maison raccordée au tout à l'égout et équipée d'une chaudière à condensation gaz de 2020.
Des travaux de rafraîchissement et remise au goût sont à prévoir.
Maison avec un joli potentiel, pratique et très bien placée.


Prix : 250 600 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 132 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 26 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465 € et 1983 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/