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Saint-Germain

Vente Maison 5 pièces Saint-Germain 177 m²

199 000 €

Référence : 106150DHI1142

177 m²
5 p.
3 ch.
1468 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Maison de 177m2- 5 Pièces- Terrain de 1468m2

Sur la commune de St Germain à proximité de St Savin et à 15 minutes de Montmorillon et de ses commodités.
Je vous présente cette agréable maison remplie de charme avec ses espaces de vie généreux et pratiques.

Elle vous offre: Une entrée lumineuse, une cuisine de 25m2 aménagée et équipée avec sa magnifique verrière industrielle la séparant d'un salon/séjour de 61m2 avec insert, une arrière cuisine de 8m2, deux chambres de 18m2 chacune, une salle de bains de 11m2 avec baignoire d'angle et douche italienne ainsi qu'un Wc indépendant.
Un escalier vous mènera à une mezzanine de 21m2 surplombant la pièce de vie et une chambre de 22m2 au sol avec de nombreux rangements.

A l'extérieure, vous disposerez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis, d'une grande terrasse pour vous détendre au mieux et d'une dépendance pour votre véhicule pouvant également faire office d'espace de rangement supplémentaire.

Même s'il s'agit d'une maison mitoyenne, elle a été pensée pour garantir un maximum d'intimité.

contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 850 €

Coût maxi : 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 199 000  €
Prix du bien 190 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,74  % du prix du bien

Pièces

Entrée
3
Cuisine
25
Buanderie
8
Séjour Salon/Séjour
62
Chambre Chbre 1
18
Toilettes
2
Salle de bains + douche 
11
Chambre Chbre 2
18
Mezzanine
22
Chambre Chbre 3 (au sol)
11
photo : Sandrine Simoes je travaille en inter-agence

Sandrine Simoes Montmorillon (86)

Entreprise individuelle, 92209254900018 RSAC Poitiers

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