Descriptif
À vendre à Saint-Georges-en-Couzan : superbe maison mitoyenne d’environ 212 m² offrant de très beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Ce bien se compose de 8 pièces sur 211,50 m² habitables, dont 4 chambres avec possibilité d’en créer davantage. La pièce de vie profite d’une excellente luminosité et les combles offrent un potentiel supplémentaire d’environ 80 m². Cave et puits complètent les prestations.
Vous apprécierez également l’espace extérieur privatif d’environ 150 m², comprenant une agréable cour/terrasse fermée et arborée (environ 60 m²), parfaite pour des repas et moments de détente en plein air.
La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture et zinguerie refaites, double vitrage, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants, rejointoiement de façade. Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich à condensation installée en 2010.
En très bon état général, le bien peut être habité immédiatement. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement son charme et son potentiel.
Située dans un village calme et verdoyant, disposant des principaux commerces et services (mini-crèche, boulangerie, épicerie/bar/tabac), cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités. La station de Chalmazel se situe à seulement 10 minutes.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 4 560 €
Coût maxi : 6 320 €
Basé sur l'année de référence 2024
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