Descriptif

Propriété familiale - 4 chambres - Terrain - Dépendances - Garages - Parking - Parc arboré - Hangar 300 m2.

Maison de 210 m2, accès PMR qui offre de très jolies prestations intérieures, rare à la vente.
Le bien se situe en Bretagne précisément à Saint-Georges de Reintembault 35420.
À 6 km de l'A84, À 40 minutes des plages de Normandie.
Cette résidence vous séduira tant par son confort que par la qualité de ses finitions
DESCRIPTIF:
Au RDC : Véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon de 41 m2 avec insert neuf, 1 chambre 15 m2 avec dressing, salle de bain spacieuse avec double vasque, toilette séparée, bureau, pièce de rangement.
À l'étage 3 grandes chambres 15 m2, dressing, bureau 25 m2, salle d'eau, toilette séparée, sous-sol, garage pour 3 voitures, un point d'eau, une cave, pompe à puits desservant la maison, aspirateur centralisé pour les 2 niveaux.
À l'arrière un garage , avec accès PMR, en continuité une arrière-cuisine, une salle de bain et toilette, une buanderie avec son point d'eau.
En continuité hangar de 300 m2, partie atelier, fosse à vidange, stockage du bois, accessible au poids lourd, ou de nombreux camping-cars etc...
Cette superbe propriété s'accompagne d'un très joli parc arboré, et d'autre part des fruitiers, 7 cerisiers, 4 pommiers, pêcher etc... d'un potager surélevé.
ÉQUIPEMENTS ET OPTIONS:
Assainissement conforme.
Type de chauffage au bois une sortie par pièce au RDC, à l'étage électrique.
DPE classement D 186 kwh/m2/an GES B 6 kg co2/m2/an en date du 02/05/2025
Portail et portillon d'entrée électrique, propriété entièrement clôturée, couverture en ardoises d'Angers, crochets inox, les huisseries sont en double vitrage, volets roulants centralisés.
Pièce de vie et salle de bain, plafond avec design, superbe, très rare, apportant un style moderne.
Le sol des pièces de vie est en grés cérame poli, qui apporte du cachet.
Plan de travail de la cuisine en marbre, l'électroménager, et le matériel de bureau restera à la vente.
2 cours, ainsi une allée bitumée d'une surface d'environ 2500 m2 vous permettront des accès de circulation sans stress.
2 chenils sur carrelage, abreuvoir automatique.
En option possibilité d'acquérir en continuité, un bois d'une surface de 2 ha 80 de 25 ans d'âge planté en douglas, chêne, hêtre.
50% en bois à pigeon, 50% en feuillus et résineux.
Un vrai lieu sauvage, au calme pour se ressourcer situé en continuité de la propriété, pour avoir le plaisir de voir le gibier, chevreuil etc...
Surface terrain au choix de 8000 M2 à 3 ha. Le bois n'est pas compris dans le prix affiché car c'est une option, sans obligation.
En conclusion, maison construite en 1978, 100 % par des artisans, rénovée à 2 reprises et dans un état remarquable.
Prix: 406 000€ (FAI)
Contact:
Daniel FAVRAIS
06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr
Agent commercial au réseau Dr House-Immo.
Numéro rsac 421 957 408 Rennes.