Descriptif

maison 110m2 6 pièces 17190 Saint-Georges-d'Oléron

Ensemble de 2 maisons individuelles de plain-pied (1 maison T2 avec bureau et 1 maison T2) à seulement 300m de 2 plus belles plages d'Oléron, Sables Vignier et des Bonnes – Saint-Georges-d'Oléron (côté Ouest) - 6 pièces - 4 chambres, 1 bureau - 110m2 - Parcelle de 600m2.

Idéalement situé sur la côte Ouest de l’île d’Oléron, à quelques pas des plages des SABLES VIGNIER, cet ensemble de deux maisons de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié, son confort moderne et son fort potentiel familial ou locatif (une maison est actuellement louée 1500€ la semaine).

Le terrain de 600 m², entièrement arborée et clos, permet également l’installation d’une piscine (exemple: 2,5 x 4 m ou 2 x 5m) pour compléter ce lieu de vie déjà très agréable et en faire un véritable havre de détente en bord de mer.

Ce bien se compose de:

- La maison principale d'environ 65m2 (années 50) a été totalement rénovée en 2023. Elle se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière de 36m2 regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine équipée, et le salon d'été, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC.
A l'extérieur: une grande terrasse en bois avec sa cuisine d'été et barbecue pour vos repas en plein air.

- La 2ème maison, construite en 2024 (norme RE 2020) d'environ 39m2 dispose d'une pièce de vie conviviale avec une belle charpente traditionnelle apparente et sa hauteur sous plafond. Elle se compose d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC.
A l'extérieur une terrasse de 20m2 avec pergola, pour profiter des journées ensoleillées.

Stationnement: chaque maison dispose de 2 places de parkings privatives, derrière un portail.
Modularité : Possibilité de réunir facilement les deux habitations pour créer une maison familiale de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.

Mandat : 104642 DHI 1132
Prix de vente: 395.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.