Descriptif

Maison à vendre sur parc arboré avec vue Pyrénées

Maison à vendre sur parc arboré avec vue Pyrénées

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rafraîchir de 127 m² vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un vaste parc arboré de plus de 4000 m² avec une vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse -
Quatre chambres confortables (deux au premier niveau et deux à l’étage)
Une salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée - baignoire et douche
À l’étage : cabinet de toilette
En sous-sol : douche et WC
Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement
Chauffage au gaz (travaux de performance énergétique à prévoir — aides possibles via l’Anah)

Les atouts du lieu :
Peu de voisinage, environnement naturel préservé
À proximité immédiate de l’A64 : Toulouse, Tarbes ou l’Espagne en moins d’une heure
Quartier résidentiel recherché de Saint-Gaudens
À seulement 10 minutes :

Zone commerciale avec plus de 100 commerces
Crèches, écoles, collèges, lycées et école d’infirmiers
Accès rapide à de nombreuses activités de plein air : randonnée, ski, nature…
Une maison disponible de suite à fort potentiel, dans un cadre privilégié, idéale pour un projet de vie alliant confort et nature.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0649748053
SIRET : 48789838900035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr




Nestled in a peaceful, green setting, this 127 m² house in need of refreshing offers a privileged lifestyle, set in over 4,000 m² of landscaped grounds with unobstructed views of the Pyrenees.

The property comprises:
• A spacious and light-filled living room with fireplace, opening onto a terrace
• Four comfortable bedrooms (two on the ground floor and two upstairs)
• A bathroom and separate WC on the ground floor
• Upstairs: a washroom
• In the basement: shower and WC
• Convertible attic space, offering excellent potential for extension
• Gas central heating

Key features:
• Secluded setting with minimal neighbouring properties
• Preserved natural surroundings
• Immediate access to the A64 motorway: reach Toulouse, Tarbes or Spain in under an hour
• Located in a sought-after residential area of Saint-Gaudens
• Just 10 minutes away:
• Commercial zone with over 100 shops
• Nurseries, schools, secondary schools, sixth form colleges and a nursing school
• Quick access to a variety of outdoor activities: hiking, skiing, and nature escapes

A property with great potential, available immediately — perfect for a lifestyle project combining comfort and nature.

For further information or to arrange a viewing, please contact me on +33 64 974 8053