Descriptif

À VENDRE : Terrain à bâtir avec bâtiments existants – Saint-Cyr-sur-Morin (77750)

À VENDRE : Terrain à bâtir avec bâtiments existants – Saint-Cyr-sur-Morin (77750)

Dans le village de Saint-Cyr-sur-Morin classé village de caractère, au cœur d’un environnement naturel préservé, terrain à bâtir de plus de 500 m². Le bien comprend deux constructions à réhabiliter : un garage et une cuisine d'été.

Le terrain bénéficie d’une façade de 15 mètres. Il se situe en zone UB, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au faîtage. L’implantation devra respecter un retrait de 6 mètres par rapport aux voies de desserte, avec possibilité de construire en limite séparative ou à 3 mètres de retrait.

Les réseaux sont disponibles en bordure de rue. Le sol est classé en argile à aléa moyen. Une étude de sol G1 a été réalisée. Certificat d’urbanisme en cours de validité. Le terrain est hors zone inondable et n’est pas soumis au périmètre des Bâtiments de France.

Possibilité d’aménager un sous-sol.

La parcelle voisine est également proposée à la vente. L’ensemble représenterait alors plus de 1 000 m², avec une façade totale de 21 mètres.

Saint-Cyr-sur-Morin séduit par son patrimoine architectural, ses ruelles calmes, sa proximité avec les bois et le cours du Morin. Le village a su préserver son charme, à la fois discret et authentique.

Pour plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous, merci de contacter Karine MAUGET au 07 64 71 30 15.

MENTIONS LÉGALES
Karine MAUGET – Conseillère en immobilier d'habitation – Dr House Immo
RSAC 889 610 762 00011 – Meaux
07 64 71 30 15 – k.mauget@drhouse.immo
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