Descriptif

Maison avec gros potentiel

À vendre – Charmant duplex au bord de la Dordogne, entre Bergerac et Lalinde !

Vous rêvez de nature, de calme et d’un cadre de vie qui sent bon les vacances toute l’année ? Ce logement coup de cœur est fait pour vous !

Emplacement privilégié :
À quelques kilomètres de Bergerac, de Lalinde, et à 1h30 de Bordeaux, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec la piste cyclable au pied de la maison et la Dordogne à deux pas.

- 3 chambres en duplex – confortables et lumineuses, idéales pour la vie de famille ou la location saisonnière.
- Climatisation et chauffage électrique pour un confort toutes saisons.
- Grand parking pour accueillir vos invités ou vos futurs vacanciers.
- Terrasse couverte pour profiter des belles soirées, même quand le ciel hésite.
- Parcelle de 3000 m² avec potentiel : agrandissement, projet de chalets, caravaning, ou simplement un grand jardin à rêver. 2 permis de construire accepté pour un chalet location et agrandissement 2X40 m2 pour la maison

- Déjà exploité comme logement de vacances, ce bien attire une clientèle fidèle, notamment les amateurs de pêche qui connaissent bien le coin !

- Un lieu rare, plein de charme, à visiter sans tarder.
Un vrai coup de cœur au bord de l’eau… .

- Contactez-nous pour plus d’infos.

--