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Saint-Brieuc

Vente Maison 8 pièces Saint-Brieuc 198 m²

634 000 €

Référence : plelo2DHI3220

198 m²
8 p.
4 ch.
6565 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison contemporaine 8 pièces - grand terrain - Piscine

Découvrez cette propriété de 198 M2 habitables rare sur le secteur de Plélo, nichée sur un terrain de 6 565 m² offrant vue dégagée, luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa clarté naturelle :
- Entrée avec placards et WC avec lave-mains,
- Vaste séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée centrale,
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir,
- Arrière-cuisine fonctionnelle pour un confort au quotidien,
- Buanderie.
Accès direct à une grande terrasse plein sud pour prolonger les beaux jours.

L’espace nuit se compose de :
- Deux chambres avec dressing, une chambre avec penderie,
- Une suite parentale avec salle de bains, douche, pièce dressing,
- Une salle d’eau aménagée avec sa douche italienne et double vasque
- WC avec lave mains
- Un bureau (possibilité 5ème chambre) parfait pour le télétravail ou les loisirs.

Côté annexes et prestations :
- Garage double avec grenier, carport et second garage avec grenier aménageable,- Cave à vins,
- Piscine couverte avec pool house et sanitaires,
- Jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité et de l’espace extérieur.
- Chauffage par géothermie

Cette maison combine élégance, confort et un cadre de vie exceptionnel : espace, lumière et intimité.
Entre le bourg de Plélo et Tréméloir et à seulement 15 min environ de la plage de la Banche, à Binic ou de la plage des rosaires, à Plérin.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare sur le marché !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 770 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 634 000  €

Pièces

Entrée
4
Séjour
64
Cuisine
8
Arrière cuisine
19
Bureau
15
Salle d'eau
6
Chambre Avec dressing
12
Chambre Avec dressing
15
Chambre Avec dressing
9
Suite parentale Avec SDB, pièce dressing
27
Garage Attenant
49
Garage ouvert Face entrée
42
Garage Face entrée
58
photo : Natacha  Zaitchik je travaille en inter-agence

Natacha Zaitchik Saint-Brieuc (22)

Entreprise individuelle, 847518172 RSAC SAINT-BRIEUC

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