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Saint-Augustin

Vente Appartement 2 pièces Saint-Augustin 41 m²

164 000 €

Référence : 105472DHI2485

41 m²
2 p.
1 ch.
40 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Appartement 40 m² – Rez-de-jardin – Résidence avec piscine, tennis et espaces verts

Appartement 40 m² – Rez-de-jardin – Résidence avec piscine, tennis et espaces verts
Présentation du bien :
Surface : environ 40 m² en rez-de-chaussée, sans occupant au-dessus — idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Disposition intérieure :
Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative et petit jardin de 40 m²
Chambre confortable
Cuisine séparée et équipée
Salle d’eau moderne
WC séparé
Confort & rénovation : entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs, aucun travaux à prévoir.
Atouts de la copropriété 18 lots :
Piscine partagée, terrain de tennis, espaces verts riches (incluant une zone forestière)
Place de parking numérotée + garage à vélos fermé — Rarissime pour ce type de bien
Situation idéale : commerces et services accessibles à seulement 100 mètres.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 820 €

Coût maxi : 1 150 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 164 000  €
Prix du bien 155 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,81  % du prix du bien

Pièces

Chambre
8
Séjour
12
Cuisine
4
Salle d'eau
4
Toilettes
2
Entrée
2
photo : Christophe Colin je travaille en inter-agence

Christophe Colin Corme-Écluse (17)

89030457900018 RSAC SAINTES

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