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Photo 1 : Vente Appartement 4 pièces Saint-André-de-Cubzac 120 m²
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Saint-André-de-Cubzac

Vente Appartement 4 pièces Saint-André-de-Cubzac 120 m²

139 000 €

Référence : 100883DHI1109

120 m²
4 p.
2 ch.
104 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles de bain
  • 2 WC

Descriptif

Appartement avec local commercial 120m²

Gironde - Saint André-de-Cubzac 33240 - Au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces, médical, gare, écoles, collèges et lycées...

Venez découvrir cet appartement avec son local commercial (ancienne boucherie) d'environ 120m² composé pour la partie local commercial d'une pièce carrelée avec chambre froide, pièce point d'eau et toilettes séparés.

L'appartement attenant se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'un coin cuisine avec terrasse-cour. A l'étage, 2 chambres avec 2 salles de bains dont une avec toilettes, ainsi qu'une pièce "aveugle".

Assainissement collectif, menuiserie double-vitrage.

Travaux de rénovation important.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 520 €

Coût maxi : 3 470 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 139 000  €
Prix du bien 131 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 6,11 % du prix du bien

Pièces

Entrée
8
Salon
31
Cuisine
5
Chambre 1 étage
17
Chambre 2 étage
23
SdB + Toilettes
6
Salle de bains
4
Bureau pièce aveugle étage
13
Local commercial devanture
18
Local commercial pièce froide + WC
13
photo : Cecile Jolly Micheau je travaille en inter-agence

Cecile Jolly Micheau Eyrans (33)

SIRET : 88167679500019
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