Descriptif

maison à vendre Sain-Bel proximiyé gare 7 piéces

EXCLUSIVITÉ – A VENDRE MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE SAINT-BEL (69) – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !

Idéalement située au cœur de la charmante commune de Saint-Bel, à quelques pas de la gare et des commodités, cette maison de village de 7 pièces offre un fort potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux et aux grands volumes.

Une opportunité rare pour un marchand de biens ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort rendement locatif ou patrimonial ou une famille ayant besoin d'espaces et de confort.

Caractéristiques principales :

Surface généreuse et volumes exploitables

Entrée indépendante par un sas desservant un escalier central

Premier niveau avec :

Une pièce de vie spacieuse comprenant salon, salle à manger séparée.

Une cuisine américaine ouverte

4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie


L'accès par un escalier de meunier menant à un grenier aménageable composé de :

-Une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer un studio indépendant
-Une grande chambre
-un bureau actuel pouvant être le sas d'accés des deux futurs lots.

Projet d'aménagement possible :

Création de 2 à 3 lots (appartements ou maison + studio)

Possibilité de division pour rendement locatif

Idéal pour résidence principale évolutive ou projet de colocation/airbnb par sa localisation stratégique :

À 2 min à pied de la gare de Saint-Bel
À proximité immédiate de la RN89
À seulement 40 minutes de Lyon, via l’Arbresle ou en train


Ce bien vous offre une véritable page blanche à valoriser, au cœur d’un secteur recherché et en pleine évolution. Une adresse pratique, une belle structure, et surtout un placement intelligent !

Contactez-nous pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente !