Voir les 3 photos
Photo 1 : Vente Maison 3 pièces Sables-d'Olonne 69 m²
Photo 2 : Vente Maison 3 pièces Sables-d'Olonne 69 m²
Photo 3 : Vente Maison 3 pièces Sables-d'Olonne 69 m²
Sables-d'Olonne

Vente Maison 3 pièces Sables-d'Olonne 69 m²

275 070 €

Référence : 101969DHI3183

69 m²
3 p.
2 ch.
812 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

MAISON 69m² - JARDIN - GARAGE - 2 CHAMBRES - TERRAIN 812m²

Venez découvrir cette maison d'habitation à rénover de 69m² de plain pied édifiée sur un terrain divisible de 812m².
Elle comprend un séjour exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et semi équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage avec son faux grenier.
Les plus de la maison sont:
- Sa localisation car elle se trouve à 2 pas de toutes commodités, du centre ville, de la gare et de la grande plage.
- Son jardin à l'abri des regards.
- Son terrain de 812m² divisible pouvant intéresser un investisseur ou un acquéreur souhaitant peu de terrain.
Le terrain situé en zone UB du PLU, n'est pas concerné par une limitation d'emprise au sol.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr HOUSE IMMO, au 06.09.33.10.22 ou sur e.petitgas@drhouseimmo.fr pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 410511760.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

340 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

75 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 090 €

Coût maxi : 2 890 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 275 070  €
Prix du bien 265 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 070  €*
*Soit 3,80 % du prix du bien

Pièces

Entrée
2
Dégagement avec placards
6
Chambre 1
10
Chambre 2
11
Séjour avec cheminée
24
Cuisine aménégée et semi équipée
11
Toilettes
2
Salle d'eau
4
Garage avec grenier de 12m²
24
photo : Eric Petitgas je travaille en inter-agence

Eric Petitgas Sables-d'Olonne (85)

SIRET : 41051176000036
Voir le numéro
ou

Les biens similaires