Descriptif

Charmante maison avec style indéniable et cadre idyllique

A 5 minutes de Bayeux, de la mer, d 'Arromanche.

(une 2ème maison séparée déjà bâtie est aussi disponible pour un clan familiale ;

les terrains se touchent )

Sans vis a vis , calme . Secteur protégé, non constructible.

Ecole primaire dans le village, proches toutes commodités à 5 mins.

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Au coeur d'un petit bourg,

Coup de coeur pour cette charmante maison lumineuse à vivre en plain pied ,

avec un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale, salle de détente ou 4è chambre)

Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété.

Terrain supplémentaire possible.

Hall d entrée orné de son escalier tournant en pierre taillée,

Double séjour traversant , donnant sur le balcon, la véranda et la terrasse.

Les arches et moulures vous entrainent dans l'univers singulier de la maison .

Une Cuisine équipée aménagée semi ouverte avec passe-plat complète l 'espace de vie.

2 belles chambres avec parquet dont une avec rangement intégré,

Salle d eau et WC.

A l' étage, le plateau à aménager de 50m2 avec salle de bain et wc offre une belle vue

Possibilité pour vos vieux jours d' avoir un accès facile au rdc surélevé .

Sous sol complet , garage , laverie , cave , pièce, buanderie, salle technique.

Wallbox pour recharge de véhicule électrique

Terrain de 2 000m2, piscinable.

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Données techniques :

DPE en D. , GES en B. ,

Pompe à chaleur (2011),

Volets manuels,

Couverture en tuiles mécaniques en très bon état,

Fibre installée dans la rue.

Assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière est de 1 000 euros.

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Mandat Exclusif n° 102 450 ,

au prix de 299 800 € honoraires d 'agence inclus , à charges de l 'acquéreur , soit 5,67% du montant .

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Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.