Descriptif

Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier divisible à Roye (80)

Située dans une commune vivante avec toutes les commodités, à seulement 5 min de l’A1 et 45 min d’Amiens, cette propriété est idéale pour un projet locatif, une division en deux lots.

Composition du bien:

Ce bien est réparti en deux logements indépendants, avec entrées séparées, facilement transformables en appartements locatifs ou pouvant être réunis en une grande maison.

Rez-de-chaussée (Logement 1)

Entrée indépendante

Salon

Salle à manger

Cuisine fermée

2 grandes chambres

Salle de bain avec buanderie

WC séparé

1er & 2e étages (Logement 2)

1er étage : Entrée, salon, salle à manger, cuisine fermée

2e étage : Palier, 2 chambres, bureau (pouvant servir de chambre), salle de bain avec WC et buanderie

Configuration idéale pour faire 2 T3 ou un T3 + T4
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Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques

Fenêtres de toit en bois double vitrage (type Velux)

Chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude

Travaux à prévoir

Extérieur

Jardin clos et arboré

Cour

Dépendances (potentiel de stockage ou ateliers pour locataires)