Descriptif

VIAGER OCCUPE plein centre-ville de Royan - Maison 3 chambres avec jardin et garage

VIAGER OCCUPÉ - Maison 6 pièces d’environ 163 m2. Femme 74 ans.
DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison de ville d’après-guerre mitoyenne à 150 m du marché avec la particularité d’avoir un jardin traversant et un garage !
Maison sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée surélevé (entrée par la rue avec 5 marches) : jolie entrée avec haut plafond donnant sur un séjour lumineux avec sa cheminée, un WC indépendant, une cuisine équipée, une pièce qui sera modifiée en chambre et une grande véranda chauffée au calme donnant sur le jardin avec au bout un garage indépendant et 2 places de parking devant (très rares à Royan !)
- A l’étage par un escalier en bois : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC.
- Au sous-sol une pièce de rangement avec la chaudière à gaz et la pompe à chaleur hybride neuves pour une confort optimal (d’où le DPE en C) et une cave.

En partant d'une valeur vénale de 540 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 266 220 €. Vous versez un bouquet de 120 100 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 85 000 € et honoraires de 35 100 €, soit 6,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 000 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 25%.

Référence : délégation 105187.
Taxes foncières : environ 1600 €.

Un bel investissement à réaliser (un petit rafraichissement sera à prévoir) !