Descriptif

Opportunité Rare à Roubaix : Élégante Maison de Caractère avec Triple Garage et Entresol Complet

Opportunité Rare à Roubaix : Élégante Maison de Caractère avec Triple Garage et Entresol Complet

Idéalement située sur le secteur convoité de l'Usine de Roubaix, cette maison de charme de 150 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance d'époque et commodités modernes.

Agencement Spacieux et Fonctionnel :

* Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante distribue harmonieusement un double séjour traversant (30m²) , baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une immense cuisine séparée et entièrement équipée (20m²) pensée pour les moments conviviaux. Un entresol, s'étendant sur l'intégralité de l'emprise au sol, offre un espace supplémentaire polyvalent.

* Extérieur : Profitez d'un balcon accessible et d'un jardin arboré avec soin, offrant une belle largeur et un entretien aisé, idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

* Étages : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables (entre 14 et 15m²) et de deux salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille.


Atout Exceptionnel : Triple Garage et Potentiel Locatif

* Trois garages/box fermés sont inclus dans le prix de vente et sont actuellement libres de toute occupation. Cette configuration représente une opportunité unique de générer un revenu locatif attractif sans difficulté.

*Façade jardin rejointée avec auvent en ferronnerie d'art.
Proche de tous commerces

* Ecoles à pied, arrêt de bus à 50 mètres menant au métro.

Prestations de Qualité et Entretien Soigné :

* Système de chauffage performant : Chaudière de qualité, dédiée au chauffage, en parfait état de fonctionnement.

* Isolation optimale : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres, garantissant confort thermique et acoustique.

* Toiture impeccable : Toiture entièrement révisée récemment, avec photos par drone disponibles sur demande, attestant de son excellent état.


En résumé, cette propriété combine le charme de l'ancien, des espaces généreux et des atouts rares tels que ses trois garages, offrant un potentiel locatif immédiat.

Une opportunité à saisir rapidement sur l'une des plus belles avenues de Roubaix.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette demeure.