Descriptif

Du charme, de la Pierres, des parquets en bois, de beaux volumes 255 M2 habitable.Terrain de 1400 M2-Piscine

Mais quel type de bien se cache derrière cette porte ?
Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose ce bien de prestige rénovée totalement en 2023 aux portes de Caen.
A l'abri des regards et par un portail qui clos complétement le terrain de 1400 M2 et le parc arboré, venez découvrir ce bien immobilier.
Pour votre parfaite information, la maison possède 6 chambres très spacieuses, des espaces intimes pour passer de bons moments
avec vos proches. 1 grand bureau et une jolie salle de jeu sont aussi présents.
La cuisine séparée et équipée mesure 22 M2 , vous pouvez accéder à la piscine sans sortir dehors et ouvrir directement sur l'extérieur de part
une porte vitrée.
Buanderie , 1 salle de douche et salle de bains sont également présents.
La piscine réalisée en 2020 mesure 36 M2 , elle est couverte avec un abri double vitrage. Entretenue parfaitement
elle saura faire plaisir à petits et grands, le jardin arboré et fleuri est magnifique. Vous pourrez acquérir 1200 M2 supplémentaire de terrain
constructible.
infos plus :
Dpe en C et Ges en C .
Chaudière Gaz Viessman 2021 pour rez de chaussée. Chauffage électrique étage-Pompe à chaleur pour la piscine- Poêle à bois salle de jeu.
Fenêtres bois double vitrage , zone patrimoine historique.
Coût annuels énergies s'élève actuellement entre 2200 et 2600 euros.
Toiture ardoises refaite en 2011.
Taxe foncière s'élève à 2200 euros/an.
Maison fibrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-Rsac de Caen 888 740 826
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