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Rots

Vente Maison 8 pièces Rots 170 m²

407 000 €

Référence : 89863DHI2866

170 m²
8 p.
5 ch.
282 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison en pierres 170 M2- Proche toutes commodités-sans vis à vis-Terrain 282 M2

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette maison de charme et très entretenue– 170 m² habitables (187 m² au sol) – 282 m² de terrain à moins de 10 minutes de Caen.

Située au cœur d'un jolie village, cette maison de charme est lumineuse et moderne. Elle dispose de 170 m² habitables sur un terrain de 282 m², parfait pour une famille cherchant le calme tout en étant proche de la ville.

Rez-de-chaussée :

Grand double séjour lumineux

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Deux celliers, WC séparé et rangements pratiques

1er étage :

Deux chambres, un bureau de 9 m², salle de bain avec douche et WC

2e étage :

Suite parentale avec salle d’eau et WC privés

Quatrième chambre spacieuse

Extérieur :

Jardin intime sans vis-à-vis

Garage : attenant, actuellement utilisé comme stockage, aménageable selon besoins.

Localisation : À 10 minutes de Caen, proche des commodités, écoles et transports (Twisto).

Faites-vite pour avoir plus d'informations et prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Avis de valeur offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 000 €

Coût maxi : 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 407 000  €
photo : Nelly Collibeaux je travaille en inter-agence

Nelly Collibeaux Douvres-la-Délivrande (14)

SIRET : 88874082600019
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