



Vente Maison 5 pièces Romans-sur-Isère 119 m²
385 000 €
Référence : 103859DHI3032
Caractéristiques
- Parking
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Orientation : SO
- Sol
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Box
- Cuisine américaine équipée
Descriptif
Maison contemporaine de plain-pied – prestations haut de gamme – quartier résidentiel recherché
À découvrir rapidement : cette très belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 sous la nouvelle réglementation RE 2020, offrant un confort thermique et acoustique renforcé, située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle entièrement close de 500 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine équipée de cuisiniste aux lignes modernes, ouverte sur un espace salon-séjour convivial. Le tout s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une véritable suite parentale composée d’une chambre de 14 m², d’un dressing indépendant de 5 m² et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4,31 m² soit un peu plus de 23m².
Une salle de bains indépendante avec WC, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un cellier fonctionnel complètent l’ensemble.
Le garage de 19 m², entièrement isolé et carrelé, peut facilement être transformé en 4 chambre, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès sur l’extérieur.
Côté prestations : huisseries aluminium haut de gamme avec volets roulants motorisés et centralisation, toiture 4 pans en tuiles plates noires, façade neuve, couvertines sur murets, confort moderne dans chaque détail.
Les travaux extérieurs en cours de finition comprennent : la pose d’un portail coulissant motorisé, l’installation d’un visiophone, ainsi que la réalisation de la terrasse en moquette de marbre.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 390 €
Coût maxi : 580 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Laurent Catil Romans-sur-Isère (26)
SIRET : 83839984800012
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