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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Rochefort-sur-Loire 78 m²
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Rochefort-sur-Loire

Vente Maison 4 pièces Rochefort-sur-Loire 78 m²

249 700 €

Référence : 72631DHI1604

78 m²
4 p.
3 ch.
430 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison -Terrains 430 M2-3 CHAMBRES-GARAGE-DEPENDANCE

Prêt à Habiter,, à moins de 2 minutes à pied du cœur de village, ce pavillon contemporain construit en 2013, de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Totalement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il est prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. La pièce de vie lumineuse, d'environ 33 m², s'ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse bois de 20 m², offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Pour les amateurs de bricolage, un garage est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance à finaliser selon vos projets. Profitez d'une vue panoramique sur le bourg de Rochefort et d'un environnement paysager récemment aménagé, comprenant la terrasse bois, les 2 places de parking en bitume, clôture et portillon d'accès au jardin. Le chauffage au poêle à granulés, sous garantie, complété des radiateurs électriques vous assurent un confort thermique optimal. Pour parfaire le tout, les travaux paysagers importants bénéficient d'une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un maison prêt à vivre, où modernité et tranquillité se rejoignent. Contactez dès maintenant Foued.ABDALLAH, votre mandataire immobilier basé à Rochefort sur Loire, pour organiser une visite.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 667 €

Coût maxi : 983 €

Basé sur l'année de référence 2019

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 249 700  €
Prix du bien 235 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 700  €*
*Soit 6,26 % du prix du bien

Pièces

Salon Baie vitrée-accés terrasse
33
Cuisine Américaine Amenagée et Equipée
9
Toilettes
1
Salle d'eau
6
Chambre
10
Chambre
10
Chambre
9
Garage
21
Terrasse
26
Dépendance A finir
14
photo : Foued Abdallah

Foued Abdallah Rochefort-sur-Loire (49)

SIRET : 38867923500050
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ou

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