Descriptif

Maison à vendre à VANCIA avec cour/jardin et grands volumes, à rafraîchir

Cette maison à vendre à Vancia, d'environ 165 m2, dans un secteur calme prisé de Rillieux-la-Pape, proche campagne, et aux Portes de Lyon, séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux pouvant être modulé en espace bureau ou bibliothèque, idéal pour le télétravail.

La cuisine indépendante, en partie équipée, peut facilement être transformée en cuisine conviviale type salle à manger., ayant un grand volume, et vous pourrez aménager votre buanderie dans la pièce contigüe.

À l’étage, 4 très grandes chambres offrent tout le confort pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Les combles isolés et bétonnés d’environ 75 m² offrent un fort potentiel : suite parentale, salle de jeux, espace home cinéma…

La maison s’ouvre sur une cour/jardin de 200 m², entièrement clôturée avec portail électrique. La terrasse peut accueillir une cuisine d’été ou une pergola. Stationnement facile : 2 voitures, avec possibilité de créer un carport.

Située à 5 minutes de l’autoroute A46, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et des accès à la campagne environnante pour les balades à pied ou à vélo. Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.

Une grande double cave complète le bien, beaucoup d'espaces de stockage pour cette maison datant des années 1940.

Points forts :
. Maison familiale au calme sur deux niveaux + combles d'environ 75 m² à aménager
. 4 grandes chambres à l’étage + possibilité de créer une grande pièce supplémentaire au 3ème niveau
. Séjour lumineux avec double espace salon/bureau
. Cuisine spacieuse et indépendante, idéale pour recevoir
. Jardin arboré clos de 200 m² + terrasse + espace possible pour carport
. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, grande cave
. Proche accès autoroute A46, écoles, commerces, bus et gare