Descriptif

Propriété de Caractère avec Maison, Dépendances et Jardin en Ville – Fort Potentiel (PRISSAC 36370)

- Située à Prissac (36370), cette propriété rare en cœur de bourg offre un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation. Idéale pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif, elle comprend plusieurs bâtiments sur un terrain arboré de 420 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

- Maison principale (110 m² au sol – combles aménageables) :

La maison comprend un spacieux séjour de 60 m² avec insert, idéal pour créer une grande pièce de vie ouverte.
Une véranda lumineuse de 15 m² ouvre sur le jardin.
Elle offre une chambre, une salle de bain confortable, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, buanderie ou chambre d’appoint.
Le tout est mis en valeur par un mur en pierre et des poutres apparentes.
Les façades et les pignons sont en très bon état.
Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, huisseries), offrant une réelle opportunité de rénovation à votre image.

- Maison attenante (environ 31 m²) :

Cette petite maison indépendante est entièrement à rénover. Elle conviendrait parfaitement pour un logement locatif ou une maison d’amis.

- Atelier mitoyen (environ 20 m² avec combles aménageables) :

Cet espace peut être conservé comme atelier ou transformé en logement, bureau, espace de télétravail, etc.

- Garage (environ 40 m² avec combles de 25 m²) :

Ce grand garage permet de stationner deux véhicules. Les combles peuvent être utilisés pour du stockage ou être aménagés.

- Extérieurs :

Terrain de 420 m², clos, arboré et sans vis-à-vis.
Un puits fonctionnel est présent dans le jardin, ainsi que plusieurs dépendances de rangement.
Des places de stationnement supplémentaires sont situées juste devant la propriété.

- Les atouts de cette propriété :

Multiples bâtiments exploitables selon vos besoins
Fort potentiel de transformation
Emplacement pratique avec commerces à pied
Ecole primaire dans le village
Calme et intimité grâce au jardin sans vis-à-vis
Proximité d’Argenton-sur-Creuse et de l’autoroute (15 minutes)

Cette propriété s’adresse aux investisseurs, aux familles ou aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure tout en bénéficiant d’un potentiel locatif.

Prix : 75 000 € HAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Rodolphe Sallot, conseiller immobilier DHI36