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Prades

Vente Maison 12 pièces Prades 341 m²

402 900 €

Référence : 100798DHI3168

341 m²
12 p.
8 ch.
5257 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel radiateur
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC

Descriptif

EXCLUSIVITE PRADES, Ancien corps de ferme avec chapelle privée d'environ 341 m² niché dans un parc paysagé de 5257 m²

EXCLUSIVITE PRADES, Ancien corps de ferme avec chapelle privée d'environ 341 m² niché dans un parc paysagé de 5257 m². Cette superbe propriété chargée d’histoire vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie de deux accès indépendants et d’une configuration idéale pour un projet familial ou d’accueil.

Ce domaine, dont le corps principal date de 1879, a été agrandi avec soin en 1989 et 1990. Il comprend :
• Une maison d’habitation principale sur deux niveaux, avec terrasse plein sud, salon et salle à manger avec cheminées, grande cuisine, plusieurs chambres spacieuses, salles d’eau et nombreux rangements.
• Une chapelle privée, rare.
• Des espaces annexes : atelier, chaufferie, cave, bureau, serre, combles aménagés.
• Des accès intérieurs et extérieurs multiples, offrant une circulation fluide entre les différents niveaux, notamment grâce à un escalier extérieur menant à une vaste terrasse.

Le deuxième étage comprend plusieurs pièces de vie indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte ou maison d’hôtes.

Le charme de l’ancien (carrelages d’époque, escaliers en bois, murs en pierre) s’y marie harmonieusement avec des aménagements fonctionnels et des espaces baignés de lumière.

Une opportunité unique pour les amoureux de demeures de caractère en quête d’un lieu de vie paisible et inspirant.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 7 540 €

Coût maxi : 10 240 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 402 900  €
photo : Stéphane Mazoyer

Stéphane Mazoyer Aubenas (07)

SIRET : 50778353800022
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