Descriptif

Maison 375m² + chalet, dépendances, à potentiel.

Maison pleine de charmes en pierre refaite avec goût, composée d'un grand salon avec sa cheminée (prévoir de la tuber), une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous disposez en rez-de-chaussée d'une suite parentale composée d’une chambre ouverte sur la salle d'eau avec WC. Toutes ces pièces donnent accès à l'espace piscine.
L'étage dessert 4 suites parentales entre 22m² et 32m², composées toutes avec une salle d'eau et un WC séparés. Une des suites a une mezzanine. Vous disposez d'une buanderie.
Côté dépendances, vous trouverez une salle de réception de 67m² avec rangements, un cellier qui peut être aménagé en arrière cuisine, qui donne accès directement à la grande grange de 98m². Vous pouvez y stationner des camping-cars. Pour accéder à la grange deux entrées, ou par le portail de l’entrée principale de la maison ou par un deuxième portail.
Dans le retour de la grange se trouve un chalet avec sa terrasse, composé d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau.
Pour passer des moments agréables, se détendre, une belle piscine au sel de 12x6, 92m3, avec ses deux cascades, sa terrasse, entièrement refaite en 2018 (filtration liner armé, tuyauterie volet roulant en sécurité, tout est automatisé). Le long de la grange, face à la piscine, un coin salon de jardin et une troisième terrasse avec un coin aménagé pour accueillir plancha, barbecue avec un évier. Le tout avec une vue sur le vaste terrain arboré et paysagé.
Une dépendance et un local d’anciens sanitaires au fond de la propriété.
La propriété dispose d'un terrain de 32500m² arboré. C’était un ancien camping. Gros pentiel, vous pouvez y développer des activités professionnelles : des cabanes dans les arbres, des yourtes, chalets... Tout au long du terrain vous avez des « cales » de mises à l’eau sur la Creuse et la Vienne. Aimez-vous le canoé kayak, la pêche ?
Sur l’ensemble du terrain des points d’eau et des points électriques sont présents, à remettre en conformité.
Pourquoi pas des chambres d'hôtes, gîtes?
Le système de chauffage est : radiateurs électriques.
Assainissement individuel à revoir, étude de sol déjà faite.
Classe énergie: 213 D, GES:7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 5970 à 8110 euros.
Contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 680 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr