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Pontivy

Vente Maison 8 pièces Pontivy 137 m²

199 100 €

Référence : 105810DHI2003

137 m²
8 p.
6 ch.
525 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Maison 137 m², 6 chambres, sur 525 m² de terrain

Dans un quartier résidentiel de Pontivy, découvrez cette maison familiale de 137 m², édifiée sur un terrain de 525 m².

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour accueillir une grande famille, un artisan ou une profession libérale.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec plancher en chêne, agrémentée d’une cheminée, qui s’ouvre sur une terrasse conviviale.

Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée complètent cet espace du quotidien.

La maison dispose de quatre autres chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parental, chambres d’enfants, bureau ou salle de jeux..

Un sous-sol total vient renforcer la praticité du bien, un garage qui laisse présager de vastes espaces de rangement.

Un espace indépendant extérieur complémentaire permet également d’imaginer un lieu de travail ou d’accueil dédié.

Côté confort, la maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : la pompe à chaleur est neuve et le cumulus récent.

Des travaux sont à prévoir, ils permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison, déjà mise en valeur par ses planchers bois et sa toiture en ardoise.

Située à proximité des écoles, commerces et services, elle saura séduire ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive.

Un bien à découvrir sans tarder, pour un beau projet de vie ou professionnel.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

298 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 950 €

Coût maxi : 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 199 100  €
Prix du bien 189 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,34  % du prix du bien
photo : Laetitia Lepetit je travaille en inter-agence

Laetitia Lepetit Vannes (56)

Entreprise individuelle, 88183357800019 RSAC Vannes

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