Descriptif

Ensemble immobilier sur terrain d'environ 3 200 m² en zone UI sous-secteur ULT – Secteur prisé de Pontivy

Situé dans un secteur recherché de Pontivy, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², classé en zone UI – sous-secteur ULT, constitue une opportunité rare pour un porteur de projet alliant résidence, activité artisanale ou développement professionnel.

Le bien se compose de :

- Une maison d’habitation existante d'environ 210 m², à rénover ou à adapter selon les besoins
- Un grand hangar indépendant, idéal pour un usage de stockage, d’atelier ou de développement d’une activité professionnelle
- Un terrain plat et dégagé, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement
- La zone ULT autorise des activités artisanales, de services ou de commerce, compatibles avec le tissu urbain environnant, dans le respect de l’environnement immédiat et du voisinage.

Atouts supplémentaires :

Accès direct à la voirie
Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement)
Environnement calme et bien desservi
Proximité des axes routiers, zones commerciales et services
Ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un artisan ou entrepreneur souhaitant combiner lieu de vie et outil de travail sur un même site, dans un cadre stratégique et porteur.