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Pont-de-Salars

Vente Maison 5 pièces Pont-de-Salars 117 m²

220 000 €

Référence : 73388DHI1260

117 m²
5 p.
4 ch.
1814 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

T5 avec grand garage

En exclusivité , venez decouvrir cette maison individuelle des années 60 rénovée, très économe, ( note energetique C )
En rez de rue de plain pied , vous apprécierez une spacieuse piece de vie composée d'un espace salon , et d'une magnifique cuisine américaine contemporaine, très lumineuse et avec vue sur la campagne et la forêt. Une chambre spacieuse , une salle d'eau et un toilette séparé complete ce niveau.
A l'étage trois chambres suplementaires dont deux entierement rénovées et si vous le souhaitez vous pouvez en plus aménager une deuxième salle de bain et un grand dressing .
Rare un immense sous sol (plus de 80 m²) avec une hauteur remarquable de quasi 4m complete cet ensemble avec en sus une mezzanine pour le rangement, ou l'amenagement de bureau ou piece annexe et quelques dépendances en extérieur.
L'exterieur est atypique , composé de differents espace tels que gazon, verger, potager ou fleur, vous trouver aussi differentes annexes pouvant servir de garage, de stockage, ... etc
Vous apprécierez les systemes de chauffage qui confèrent a cette maison la note de C en terme energetique.
La construction tout en pierre, et la toiture avec charpente traditionnelle sont en tres bon état.
Très économe , très lumineuse, fonctionnelle, idéalement située avec toutes les commodités à proximité, immediate, venez decouvrir cette opportunité en composant le 0623572927.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 780 €

Coût maxi : 984 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 220 000  €

Pièces

Véranda
12
Séjour/Cuisine
45
Chambre
12
Dégagement
3
Salle d'eau
5
Toilettes
2
Chambre etage mansardee
8
Chambre etage
10
Chambre a renover
15
palier couloir
5
Sous-sol hauteur 3.90
81
photo : Claudie Bertrand je travaille en inter-agence

Claudie Bertrand Rodez (12)

SIRET : 49217516100032
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ou

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