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Poitiers

Vente Maison 9 pièces Poitiers 300 m²

588 000 €

Référence : 104177DHI2509

300 m²
9 p.
8 ch.
647 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée

Descriptif

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON 200m2 + 4 APPARTEMENTS POITIERS + PARKINGS

A VENDRE à POITIERS :

Découvrez ce bien d'exception dans un secteur calme et prisé (proche de la gare, des commerces, des écoles).
Il se compose de deux entités bien distinctes : une spacieuse maison familiale de 200m2 et une maison indépendante de rapport comprenant 4 studios.
LA MAISON PRINCIPALE : idéale pour une grande familles, elle vous séduira par ses volumes généreux.
- superficie 200m2
- 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau,
- Salon chaleureux avec cheminée et climatisation réversible
- Cuisine entièrement aménagée
- Ascenseur intérieur pour un confort optimal
- Chauffage au gaz de ville, double vitrage
- Un grand garage + 2 places de parking
- Bureaux au rez de chaussée, idéaux pour une activité libérale ou télétravail
- Terrasse extérieure sans vis à vis avec une vue imprenable

MAISON INDÉPENDANTE DE RAPPORT :
A l'arrière de la maison, se trouve :
- 4 studios indépendants
- 4 places de stationnements privatives
- Potentiel locatif immédiat

UN BIEN RARE SUR LE MARCHé , que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenus locatifs, d'un investissement patrimonial ou d'un lieu pouvant accueillir une activité professionnelle , ce bien polyvalent saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me joindre Véronique BERTON au 06 23 49 53 76

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 042 €

Coût maxi : 5 468 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 588 000  €
Prix du bien 560 000  €
Honoraires charge acquéreur 28 000  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien
photo : Véronique Berton Blanchard je travaille en inter-agence

Véronique Berton Blanchard Châtelaillon-Plage (17)

SIRET : 84160909200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deLa Rochelle
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