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Poitiers

Vente Appartement 2 pièces Poitiers 61 m²

188 845 €

Référence : 104550DHI3060

61 m²
2 p.
1 ch.
660 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

POITIERS - Plein cœur du centre ville - Très bel appartement de T2 de 62 m2, bien agencé

POITIERS - Plein cœur du centre ville - Très bel appartement de T2 de 62 m2, bien agencé

Un petit bijou en plein cœur de Poitiers. Laissez-vous charmer !

Bienvenue dans ce joli cocon plein de charme, niché en cœur du centre ville de Poitiers, dans un quartier vivant, recherché et rempli de cachet.
Dés l'entrée, on ressent une ambiance douce et chaleureuse. La grande pièce de vie, baignée de lumière, vous invite à la détente. Le regard
est tout de suite attiré par la cheminée décorative en marbre beige, qui donne du caractère et beaucoup d'élégance à la pièce.
La cuisine ouverte est un vrai plaisir à cuisiner (conçu par les cuisines SCHMIDT en 2023), elle est entièrement équipée, ( Elément haut et bas, hotte,
plaque induction, lave vaisselle, four double). Elle est faite aussi bien pour recevoir à dîner ou pour un Brunch en amoureux.
Côté nuit, une jolie chambre servie par un bel escalier donne sur une mezzanine, pour optimiser l'espace et créer une ambiance cosy.
La salle de bain est très fonctionnelle, les WC sont séparés et deux grands placards intégrés vous offrent tout le rangement dont vous
avez besoin.
Cet appartement a tout pour plaire, lumineux, charmant, au calme, que ce soit pour une première installation, un pied-à-terre ou un
investissement coup de cœur.
Juste une visite et vous serez sous le charme !
Charge de copropriété : 300 € / Trimestre, ( Comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des partie communes)

Ce bien rare n'attend plus que vous pour une nouvelle histoire!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 530 €

Coût maxi : 770 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 188 845  €
Prix du bien 179 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 845  €*
*Soit 5,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée Avec placard
2
Séjour/Cuisine Grande et Lumineuse
37
Toilettes
1
Chambre Belle Chambre
9
Mezzanine Loge un lit de 140
4
Cellier
1
Salle de bains
4
Couloir
3
photo : Sandrine Declercq

Sandrine Declercq Migné-Auxances (86)

SIRET : 94116947600012
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ou

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