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Plazac

Vente Maison 4 pièces Plazac 120 m²

356 500 €

Référence : 88669DHI3039

120 m²
4 p.
2 ch.
4500 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison plain-pied avec vue panoramique

Perchée sur une colline, cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel. Située à proximité de la côte de Jor et des centres bouddhistes , elle est implantée sur un terrain de 4 500 m², en grande partie en constructible, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

À l’intérieur, les volumes généreux ont été pensés pour allier confort et esthétique :
• Une vaste pièce de vie de 49 m² avec un espace cuisine ouvert, agrémentée de carreaux en terre cuite,
• Un bureau de 11 m²,
• Une grande chambre de 19 m² avec parquet massif,
• Une salle de bain,
• Un cellier et une buanderie.

À l’arrière, vous trouverez une maison annexe, avec une chambre et sa salle d'eau à l'étage (28 m² au sol), accessible par l'extérieur.
Une réserve de 29 m2 ainsi qu'un grand garage de 29 m² en rez de chaussé viennent compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :
• Une cheminée au design soigné, conçue pour accueillir son âtre avec sa vitre de protection sur mesure,
• Une isolation récente en fibre de bois,
• Des volets roulants,
• Un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires,
• 40 m³ de réserves d’eau de pluie réparties sur plusieurs points autour de la maison,
• Un système de chauffage combinant insert et radiateurs électriques de qualité.

C'est une opportunité à saisir pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie idéal. Avec son intérieur chaleureux et ses espaces extérieurs enchanteurs, cette maison vous promet de belles années de bonheur à venir.
Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 356 500  €
Prix du bien 342 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 500  €*
*Soit 4,24 % du prix du bien
photo : Nathalie Quet

Nathalie Quet Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

SIRET : 32411223400046
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