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Périgueux

Vente Maison 5 pièces Périgueux 111 m²

356 900 €

Référence : 83234DHI1751

111 m²
5 p.
4 ch.
178 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale de charme – 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, quartier recherché

Nichée dans un quartier paisible et très prisé, cette maison au cachet préservé offre un subtil équilibre entre authenticité et prestations haut de gamme. Avec ses 111 m² Carrez (132 m² au sol) et son jardin clos de 180 m² sans vis-à-vis, elle saura séduire les familles en quête de confort, sérénité et qualité de vie.

Un intérieur lumineux & fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangements
Salon-séjour traversant, lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale
Cuisine contemporaine installée dans une élégante véranda, avec vue dégagée sur le jardin

1er étage :
Trois chambres spacieuses, idéales pour enfants, bureau ou invités
Salle de bain moderne avec WC

2e étage :
Véritable suite parentale : chambre, dressing, placards intégrés
Salle d’eau privative avec WC, design et confortable

Prestations de qualité & équipements haut de gamme
Parquets d’origine, moulures, belle hauteur sous plafond : charme de l’ancien conservé
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible + chaudière gaz : confort toute saison
Aspirateur centralisé et adoucisseur d’eau pour un quotidien pratique et agréable

Un extérieur paisible et pratique
Jardin clos de 180 m², sans vis-à-vis : espace idéal pour les repas en plein air, les jeux ou le repos
Cave de 47 m² : parfait pour le stockage, un atelier ou une cave à vin

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Un subtil mélange d’ancien et de contemporain
Aucun travaux à prévoir : maison en excellent état
Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports
Assainissement collectif : praticité au quotidien

Coup de cœur assuré !
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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 270 €

Coût maxi : 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 356 900  €
Prix du bien 345 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 900  €*
*Soit 3,45 % du prix du bien

Pièces

Entrée
10
Séjour
28
Cuisine
14
Toilettes RC
1
Palier
3
Chambre 1
11
Chambre avec placard 2
12
Chambre 3 Dressing
9
SdB + Toilettes 1
6
Chambre avec placard Combles
19
SdE + Toilettes
5
Cave
47
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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