Descriptif

Local commercial à vendre – Ancien cabinet de kinésithérapie – 52,91 m² Carrez

Sur la commune de Pierrefeu Du Var, à vendre murs d’un local commercial situé en rez-de-chaussée d’une maison de village, au sein d’une petite copropriété de 6 lots à syndic bénévole.

D’une surface de 52,91 m² Carrez (54,72 m² au sol), ce bien était précédemment exploité comme cabinet de kinésithérapie.
Il est parfaitement adapté à une activité libérale (esthétique, santé, bureau…) ou à un investissement locatif.

Le local se compose de :

Un espace principal de 30,67 m²
Une pièce de 9,88 m² avec fenestron, idéale pour un bureau ou salle de consultation, salle de massage, épilation.
Une pièce aveugle de 6,91 m² pouvant servir d’archive, ou de salle de soins, salle de massage, onglerie, épilation.
Une salle d’eau avec WC (5,45 m²), également équipée d’un fenestron
Atouts :

Double destination possible : usage commercial ou résidentiel
Faibles charges de copropriété : 200 €/an
Taxe foncière : 720 €
Emplacement en cœur de village, accessible et calme
Bien rare, idéal pour un professionnel en installation, une activité libérale ou un investisseur souhaitant valoriser un local fonctionnel et bien situé.