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Périgueux

Vente Maison 6 pièces Périgueux 176 m²

375 000 €

Référence : 104464DHI157

176 m²
6 p.
5 ch.
347 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison secteur Barnabé

Maison familiale rénovée avec goût – Quartier prisé de Barnabé (impasse au calme)

Située dans le secteur très recherché de Barnabé, au fond d’une impasse paisible, cette charmante maison non mitoyenne et entièrement rénovée avec soin vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Elle se compose sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
• Un sas d’entrée
• Deux chambres avec point d’eau
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un garage/atelier
• Une chaufferie

À l’étage :
• Trois chambres lumineuses
• Une salle d’eau et un WC séparé
• Une cuisine équipée
• Un salon convivial donnant sur un balcon

Extérieurs :
Terrain plat, clos et facile d’entretien de 347 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort :
• Chauffage central et production d’eau chaude par chaudière gaz de ville
+. Climatisation réversible à l’étage
• Assainissement collectif
• Aucun travaux à prévoir

Atouts :
À deux pas de la voie verte, des écoles et des commodités, cette maison allie calme, praticité et qualité de vie.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 360 €

Coût maxi : 3 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 375 000  €
Prix du bien 360 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 4,17 % du prix du bien

Pièces

Entrée
16
Chambre 1
15
Chambre 2
10
Salle d'eau
5
Dégagement
6
Garage
51
photo : Guillaume Lafon je travaille en inter-agence

Guillaume Lafon Périgueux (24)

SIRET : 80979915800039
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ou

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