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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Pennes-Mirabeau 91 m²
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Pennes-Mirabeau

Vente Maison 4 pièces Pennes-Mirabeau 91 m²

468 000 €

Référence : 103075DHI2695

91 m²
4 p.
3 ch.
539 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz radiateur
  • Cuisine séparée

Descriptif

Propriété de plain pied sur 539 m2 de terrain (T4 et dépendance T2 possible).

Nous proposons cette très belle propriété individuelle de 91m2 de plain pied située dans un secteur très recherché de la commune.
Vous apprécierez les volumes : des chambres jusqu'à presque 12m2, un salon ouvrable sur la cuisine offrant ainsi plus de 40m2 d'espace de vie et un garage de 27m2.
L'extérieur n'est pas en reste : de très belles terrasses lumineuses à souhait, un jardin exceptionnel piscinable dans lequel la réalisation d'un pool house voir d'une belle dépendance peut être réalisée.
La réalisation d'un T2 ou d'une seconde habitation est effectivement tout à fait envisageable. Idéal pour rassembler les générations ou apporter de l'indépendance à un proche.
Et ce n'est pas tout, La propriété permet aussi la rehausse de la villa afin de doubler la surface du T4. Que de potentiel !
Enfin, pour les amoureux du bricolage, le volume du garage mais aussi du sous-sol (hauteur 1.40m) permettront de stocker tout le nécessaire à l'entretien de ses beaux espaces.

Avec de telles prestations , il va sans dire que votre réactivité sera donc ici, votre meilleur atout ! A très vite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 350 €

Coût maxi : 1 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 468 000  €
photo : Rolland Fernandes

Rolland Fernandes Gignac-la-Nerthe (13)

SIRET : 52106527600037
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