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Payré

Vente Maison 7 pièces Payré 153 m²

198 000 €

Référence : 90035DHI3027

153 m²
7 p.
4 ch.
1600 m²

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique sol
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine équipée

Descriptif

PAYRE (86) - RARES PRESTATIONS POUR CE PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES + BUREAU - GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 1600M²

PAYRE (86) - RARES PRESTATIONS POUR CE PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES + BUREAU - GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 1600M²

Dans un environnement calme et dégagé, ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, avec des prestations idéales et de beaux volumes pour une famille et/ou un projet de télétravail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux.
Une arrière-cuisine / buanderie optimise l’organisation du quotidien.
Vous trouverez un bureau avec une grande baie vitrée idéal pour le télétravail.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son WC. Vous pourrez également profiter d’une salle de bains indépendante et des WC séparés.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une très grande terrasse sans vis-à-vis avec un préau pour vos repas d’été et un garage attenant de 85 m², idéal pour bricoleurs, collectionneurs (de voitures ou autre....) ou professionnels
La maison se situe sur un terrain clos d’environ 1 600 m², parfait pour les enfants ou pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

191 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 599 €

Coût maxi : 2 163 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 198 000  €
Prix du bien 187 678  €
Honoraires charge acquéreur 10 322  €*
*Soit 5,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée S
5
Buanderie O
7
Cuisine S
11
Salon O&E
21
Salle à manger N&O
34
Toilettes
1
Suite parentale E
18
Chambre N
10
Chambre N
11
Chambre S
11
Bureau S
10
Salle de bains S
6
Dégagement 0
3
Garage S&N
85
Terrasse
100
photo : François Garreau

François Garreau Migné-Auxances (86)

SIRET : 39323691400031
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ou

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