Descriptif

Studio lumineux rénové | Quartier Pyrénées–Jourdain

À deux pas des parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville, ce studio de 8 m² (20,04 m³ habitables, éligible à la location) situé au 6ème étage sans ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sécurisé, en plein cœur d’un quartier recherché.

Exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, il profite d’une vue dégagée, d’une cour végétalisée et d’un agencement optimisé. Rénové en 2023 avec un sol refait à neuf, il est idéal pour un pied-à-terre parisien.

Ce qui rend ce bien unique :
– Exposition plein sud, baigné de lumière
– Vue dégagée sans vis-à-vis, sur cour paisible
– Rénovation récente : sol refait à neuf en 2023
– Hauteur sous plafond de 2,55 m, volume optimisé
– Immeuble très sécurisé : gardienne | double digicode
– Faibles charges de copropriété

Caractéristiques principales :
– Surface : 8 m² | Volume habitable : 20,04 m³ (éligible à la location)
– Copropriété bien entretenue avec cour végétalisée
– 6ème étage sans ascenseur

Points forts stratégiques :
– Ligne 11 (métro Jourdain) à 3 minutes à pied
– Parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville à 5 minutes à pied
– Nombreux commerces, cafés, marchés de quartier à proximité
– Accès rapide au centre de Paris

Mon avis :
Un bien rare, idéalement situé, ultra lumineux et parfaitement rénové. Son volume optimisé et son calme en font le choix idéal pour un pied-à-terre parisien.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ensemble.

(Diagnostics en cours)

Thibault FOREY - 06 07 10 46 23 - t.forey@drhouseimmo.fr