Descriptif

Maison sur sous-sol 4 chambres.

Maison sur sous-sol, située dans le centre de Oyré à 10 kilomètres de Châtellerault.
Maison de 97m² composée d'une entrée, une cuisine séparée équipée et d'un salon salle à manger avec insert, qui donnent sur la terrasse. Si vous avez envie d'une grande pièce de vie de 44m², vous pouvez ouvrir la cuisine et le salon la salle à manger,
La partie nuit dessert trois chambres dont deux avec un placard, un WC et salle d'eau refaite en 2020.
La partie en sous-sol se compose d'une chambre, une cave et d'un bel espace de 70m² de garage.
Sur le terrain vous disposez d'un second garage construit de 30m².
Sous la terrasse un espace de stockage de bois.
La maison a des huisseries en bois double vitrage, le système de chauffage est avec des radiateurs électriques et avec la cheminé insert. Le chauffe-eau a été changé il y a trois ans.
La maison a des panneaux solaires, avec un rendement annuel d'environ 1000 euros.
Le terrain est clos que sur 3 côtés, l'accès se fait par un portail éléctrique.
Classe énergie: F352 kwh/m²/an, GES: C 11 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2290 et 3170 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 137 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr