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Noisy-le-Sec

Vente Maison 5 pièces Noisy-le-Sec 90 m²

415 000 €

Référence : 102010DHI1746

90 m²
5 p.
4 ch.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel gaz radiateur
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale à Noisy-le-Sec - Secteur Gare

Votre future maison à Noisy-le-Sec : Un havre de paix et de praticité
Venez découvrir cette charmante maison de 90 m², nichée au calme d'une impasse dans le quartier très recherché de la Gare à Noisy-le-Sec.
Parfaitement agencée, elle offre 5 pièces dont 4 chambres confortables, réparties sur 3 niveaux, idéales pour une famille.

Au rez-de-chaussée haut, vous serez séduit par un séjour ouvert, une cuisine entièrement équipée, complété par un WC.
L'étage supérieur accueille deux chambres paisibles et une salle de bain moderne.
Et pour une flexibilité optimale, l'étage inférieur, accessible via une entrée indépendante, est entièrement aménagé avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et un WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 219 m² sans vis-à-vis. Profitez d'un agréable potager à l'avant et d'un atelier à l'arrière pour vos projets ou rangements. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé et la possibilité de garer deux véhicules dans l'allée.

Idéalement située pour la vie quotidienne, cette maison bénéficie d'une excellente connexion aux transports : le tramway est à seulement 7 minutes à pied et les arrêts de bus à 2 minutes. La Gare de Noisy-le-Sec, à proximité, vous assure un accès rapide et direct à Paris.

Pour les familles, la proximité d'établissements scolaires renommés tels que l'École primaire Estienne d'Orves, le Collège Jacques Prévert et le Lycée - Collège Olympe de Gouges est un atout majeur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

272 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 550 €

Coût maxi : 3 510 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 415 000  €
photo : David Partouche

David Partouche Bagnolet (93)

SIRET : 88213709400018
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