Appartement à vendre 4 pièces de 100 m² Noisy-le-Roi (78590)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 100 m²

À propos du prix

Prix de vente

353 600 €

3 536 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

MA NOUVELLE PEPITE !

Cet appartement de 100 m2 à la vue exceptionnelle est situé en centre-ville d'un immeuble de standing avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Il est extrêmement bien placé, offrant une vue très rare et une luminosité exceptionnelle, le tout en très bon état.

UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE

Dès que vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes séduits par la luminosité, l’exposition sud-est et le calme qui y règne.

L'espace de vie se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour triple de plus de 40 m² avec parquet massif exposé sud comprenant cheminée et accès au balcon, ainsi que d'une cuisine séparée dinatoire de plus de 18 m² entièrement aménagée et équipée, comprenant tout l’électroménager.

COIN NUIT

Le coin nuit développe deux chambres de belle taille (3ème possible), une salle d’eau, une salle de bains avec fenêtre, l’ensemble en très bon état. Toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité avec volets récents/électriques.

COMMODITES SUPPLEMENTAIRES

Un parking intérieur et une cave complètent ce bien attractif.

UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE

La copropriété, comprenant des terrains de tennis, est parfaitement entretenue, sécurisée, calme et à proximité de toutes les commodités tout-à-fait accessibles à pied : le marché, les commerces et centres médicaux, ainsi que les écoles et collège.

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE

Situé à Noisy-le-Roi, ce bien offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses activités culturelles et sportives à proximité. En effet, petits et grands n'auront que l'embarras du choix parmi tout ce que la commune offre.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Marly ou la plaine de Versailles avec ses chevaux et fermettes. Ceux qui aiment la culture pourront profiter du château de Versailles, et pour le shopping, le centre commercial Parly II vous proposera ses boutiques et cinémas.

EXCELLENTES CONNECTIONS DE TRANSPORT :

Accès rapide aux axes routiers (A13/A12), à la ligne L et au Tram 13 (Vers Paris Montparnasse, Paris St Lazare, RER A via St Germain en Laye) : une situation parfaite, proche de paris et dans la verdure !

Imaginez-Vous Déjà...
Profiter d'un espace de vie parfaitement agencé
Vous détendre dans un intérieur lumineux et accueillant
Bénéficier d'un emplacement idéal au cœur de la ville

Cet appartement étant très rare sur le marché, je vous invite à prendre rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée. Alors, à très vite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 010 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2023

Noisy-le-Roi (78)

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Entreprise individuelle, 847907896 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)
28 288,00
Coût du crédit
216 878,82
Montant total à payer
598 766,82
Mensualité estimée
1 901,60 € / mois

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