



Vente Maison 5 pièces Noirmoutier-en-l'Île 134 m²
1 239 000 €
Référence : 106034DHI887
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Pompe à chaleur
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Cuisine américaine équipée
Descriptif
À vendre – Maison de 130 m² avec piscine chauffée à Noirmoutier (200 m du bourg et de la plage)
À seulement 200 mètres du bourg et des plages, découvrez cette propriété de charme de 130 m² habitables, exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 630 m².
Elle se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud avec cuisine d’été,
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
• Trois chambres confortables,
• Une salle d’eau indépendante et des WC séparés,
• Un grand garage.
À l’extérieur, profitez d’un jardin bien exposé et d’une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente et de convivialité en toutes saisons.
Cette maison combine emplacement privilégié, confort moderne et espaces généreux, parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Un bien rare sur le marché de Noirmoutier – à visiter sans tarder !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 720 €
Coût maxi : 1 020 €
Basé sur les années de référence 2024, 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Valérie Gouy Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Entreprise individuelle, 44803397700035 RSAC La Roche-sur-Yon