Descriptif

À vendre – T3 rénové avec terrasse et cave – Quartier Jardin des Plantes, Nantes

QUARTIER JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET CAVE

À proximité immédiate du Jardin des Plantes, venez découvrir cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée, dans une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2018). Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m², une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Possibilité d'acquérir un box en sus.

ATOUTS :

- Quartier calme mais proche de toutes les commodités
- Appartement rénové avec des matériaux de qualité
- Une terrasse exposé ouest, donnant sur les jardins de la copropriété

COMMODITÉS :

- Tram ligne 1, arrêt Manufacture à 150 mètres
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Écoles et collèges à proximité
- Super U à 300 mètres

A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 105 € (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
Nombres de lots : 160 dont 56 en lots d'habitations

Conso énergie primaire : classe D, 187 Kwh/m2
GES : classe D, 40 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Prix Net Vendeur : 235 000€
Honoraires d’agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3,88 %
Prix FAI : 244 900€

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Fanny Fraignaud (EI)
0640647657
RSAC : 920255122

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »