Descriptif

LOT DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS EN RESTAURATION - RENTABILITÉ 8 %

Investissement locatif clé en main – Rentabilité immédiate
Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement : un ensemble de trois locaux commerciaux exploités actuellement comme restaurants, tous loués à des professionnels en activité.
Situés dans un emplacement stratégique à forte fréquentation, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un fort attrait commercial.

DÉTAIL DES LOCAUX :

Local 1
Surface : 59 m²
Loyer annuel : 19 200 € HT
Charges annuelles : 2 160 €

Local 2
Surface : 77 m²
Loyer annuel : 22 634 € HT
Charges annuelles : 1 800 €

Local 3
Surface : 150 m²
Loyer annuel : 27 940 € HT
Charges annuelles : 4 560 €

POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS :
Localisation premium avec fort passage piéton et commercial
Baux en cours avec locataires sérieux et en activité
Revenus locatifs stables : plus de 69 700 € HT/an
Copropriété bien entretenue, faibles charges
Rentabilité immédiate sans travaux ni vacance locative
Un placement idéal pour :
Investisseurs recherchant une diversification patrimoniale
Optimisation d’un revenu passif régulier
Un projet pérenne et sécurisé dans le domaine de l'immobilier commercial

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Faites le choix d’un investissement rentable et serein !